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土流网昌吉土地流转中心入驻运营奇台县农村产权交易所

来源:未知  责任编辑:系统采编 发表时间:2016-06-28 17:42  点击:次  我要投搞

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   2016年6月28日,土流网昌吉土地流转中心正式入驻昌吉自治州奇台县农村产权交易所,双方签订协议,按照“政府购买服务,企业负责运营”的合作模式,由土流网昌吉土地流转中心派专业工作团队入驻协助运营,开展农村产权交易评估、法律咨询、培训指导、投融资管理等一系列专业市场化服务。

  一直以来,昌吉州作为新疆农业经济较为发达的地区,在推进土地流转、农村产权交易及农村土地承包权改革等工作方面走在全疆前列。2015年,昌吉州就曾率先在全疆出台了农村综合产权制度改革试点的意见,以确权颁证为基础,以农村土地承包权等改革为重点,探索开展农业所有权、集体用地、宅基地、物权等改革,推动农村金融服务方式的创新试点工作。这次与土流网联手在奇台县推进土地流转政企交易合作模式,在新疆也属首例。

  据昌吉土地流转中心的负责人贾亮锐介绍,合作中,双方约定,昌吉州将奇台县农村产权交易所“外包”给土流网进行运作,前五年政府将进行相关资金支持,当农村产权交易所可以正常运转时,则全部交由土流网进行市场化运营。奇台县土地流转服务中心接受农村产权交易所监督管理委员会的监督、管理和领导,负责具体实施奇台县范围内农村产权交易流转、抵押融资等服务工作。具体能提供的服务包括发布交易信息、组织交易、出具交易鉴证书、开展农村产权评估、法律咨询、培训指导、委托管理、价格指导、投融资等。

  目前,昌吉州7个县市的农村产权交易所已经建成,而且交易所软硬件设施都已经建设到位。但是在实际运行过程中,资源、资金匮乏,专业知识、行业规范欠缺等现实问题依然存在。而与土流网的合作正好让这些问题得以顺利解决。

  资源方面,海量的资源让流转变得更便捷。土流网平台上拥有87万用户和3.4亿亩海量资源,这些资源与农村产权交易所互为共享,打破了土地流转的区域限制。

  服务方面,专业的服务让交易变得更规范。流转中心通过线上快速掌握客户的土地流转需求,线下专业团队核实土地真实状况,完善县乡村三级土地流转管理机构服务功能,大大加强了土地流转监管力度。而且流转中心在现有土地大数据中心的基础上,综合当地社会经济发展水平和土地产出等因素制定出土地流转指导价格,能规范土地流转过程中的租金定价,有效避免因价格产生的土地流转纠纷。

  产品方面,多样的产品让土地变得更有价值。奇台县是新疆的农业大县,种植业优势突出。流转中心除了积极探索农村土地流转业务,通过出租、转让、转包、互换、合作、入股等多种形式,推进土地向产业化、规模化经营集中外,还探索出了一条“土地金融”的新路子,用于解决新型农业经营主体的融资需求。目前,奇台县农村土地承包经营权、林权、宅基地使用权等都可以办理权证进行抵押融资,作为向金融机构贷款的凭证。

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